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关于开展全市物业服务企业监督检查的通知

合浦县住房和城乡规划建设局、市各辖区住房和城乡建设局、北海市物业管理协会、市各物业服务企业:

为进一步加强我市物业服务企业的监督管理,健全物业管理市场准入与清出制度,规范物业服务企业经营行为,根据《物业服务企业资质管理办法》等规定,我局决定对全市物业服务企业进行监督检查。现将有关事项通知如下:

一、监督检查对象及时间

监督检查对象:20141231日前取得我局核发的三级(含暂定)资质的物业服务企业,本市一、二级资质企业和在我市备案的异地物业服务企业。

监督检查时间:201541531

二、监督检查内容

(一)物业服务企业资质情况;

(二)物业服务企业从业人员情况;

(三)物业服务企业经营管理情况。

三、提交材料

参加监督检查的物业服务企业请登陆北海房地产网(www.beihaire.gov.cn)“数据采集”系统,按要求填写企业相关信息后,于2015531日前持下列材料向企业工商营业执照注册地的县区住建局申报:

(一)物业服务企业监督检查申报表;

(二)营业执照正、副本(复印件);

(三)资质证书正、副本或备案证明(复印件);

(四)物业管理从业人员岗位证书(复印件);

(五)已备案的物业服务合同或前期物业服务合同(复印件);

(六)服务项目的基本情况;

(七)北海市物业管理协会会员证书(复印件)。

以上所提交的复印件须提交原件核对。

四、监督检查工作要求

(一)各县区住建局负责对辖区内工商营业执照注册地的物业服务企业(含外地企业)进行监督检查,北海市物业管理中心负责对县区物业管理工作进行业务指导,北海市物业管理协会负责业务培训和企业间协调工作。

(二)各检查单位认真组织实施,主动与企业联系和沟通,重点对物业企业资质是否有效、物业管理岗位人员证书是否有效、管理项目基本情况、服务管理情况等内容进行检查,出具初检意见,并于2015630日前报北海市物业管理中心汇总和审核。

(三)各受检企业要积极支持和配合各县区住建局的监督检查工作,如实提供企业的相关材料,主动接受县区住建局检查和指导。

五、监督检查结论

监督检查结论分为合格、不合格两种:

(一)合格。按要求提交材料,符合物业服务企业资质管理有关规定要求,且在年度内承接的项目未引发社会不稳定现象,合法、规范经营,无违法违纪行为和重大事故的企业,监督检查结论评定为“合格”。

(二)不合格。不按要求提交材料或不按物业服务合同约定开展服务、降低服务标准、业主投诉多,且不配合政府相关职能部门协调或违反相关法律法规规定,侵害业主权益、引发矛盾纠纷、造成不良社会影响且不积极整改,经我局责令限期整改仍未达到合格的企业,监督检查结论评定为“不合格”。

对监督检查不合格的企业或无正当理由不参加监督检查的企业,将按有关法律法规规定给予相应处理,直至撤销物业服务企业资质证书。

六、公示公告

监督检查结果在北海房地产网(www.beihaire.gov.cn进行公示,公示期为10天,公示无异议的向社会予以公告。

合浦业务联系电话:7201258

海城区业务联系电话:2093991

银海区业务联系电话:3218711

铁山港区业务联系电话:8610158

特此通知

 

附件:1.物业服务企业监督检查申报表(本地企业)

      2.物业服务企业监督检查申报表(异地备案)

 

 

 

2015312

 

(联系人:吕维军    联系电话:2031680

 


物业服务企业资质监督检查申报表(本地企业).doc
物业服务企业资质监督检查申报表(异地备案).doc


来源:
阅读:6081
日期:2015-3-30

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